Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение недвижимости - налогооблажение
Частный маклер
9 июня
Вся Россия
2 847
4

Добрый день. У меня вопрос по дарению недвижимости. Если Одаряемый не близкий родственник, он должен оплатить налог 13 % (резидент). У меня вопрос, можно ли уменьшить налогооблагаемую базу на расходы Дарителя, например даритель купил квартиру за 5 млн. и лет через 10 подарил другу. Кадастровая стоимость 7 млн. Можно ли уменьшить на стоимость договора купли-продажи Дарителя. Между родственниками можно. А если это не прямые родственники ?

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте. Нет, в этом случае расходы дарителя не применимы. Но одаряемый в случае продажи сможет уменьшить доход на сумму, с которой ранее был уплачен налог, эта сумма равна кадастровой стоимости недвижимости. На ваших цифрах: одаряемый оплачивает налог при дарении 13% с 7 млн. Далее продает квартиру, например, за 10 млн. Из 10 может вычесть 7 и заплатить налог 13% с 3 млн. Данное право предусмотрено ст. 220 ГК РФ.
6
0
422/50 000
0/50 000
*220 НК РФ.
0
0
11/50 000
12 июня, 10:50
Лилия, а что можно между родственниками? Налог при дарении либо есть, либо его нет между близкими родственниками. Схему которую вы описали - это ваши фантазии и не более того, такой схемы априори нет существует. Удивительно, что агент с таким стажем так банально формирует вопрос, а потом ещё и находит якобы ответ на консультанте. Расходы дарителя (между близкими родственниками) или наследодателя можно применить при последующем отчуждении одаряемым ранее минимального срока владения.
0
0
486/50 000
0/50 000
9 июня, 12:49
Ок. Я нашла уже в консультанте.. Спасибо. Про уменьшения оплаченного налога знаю.
0
0
81/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости